Gutachter

Meine Ausbildung zum Sachverständigen für  Schäden an Gebäuden mit TÜV Rheinland geprüfter Qualifikation  PersCert TÜV Rheinland  habe ich an der Sachverständigenakademie Aachen durchgeführt. 

Über einem Zeitraum von über 2 Jahren wurden die unterschiedlichsten Bereiche für die Tätigkeiten eines Bausachverständigen intensiv erarbeitet.

Im Anschluss an diese Ausbildung erfolgte die Prüfung und Zertifizierung durch den TÜV Rheinland mit herausragendem Abschluss.

Die TÜV Rheinland Akademie steht für Sicherheit, Qualität und Neutralität. 

Mit einer TÜV Zertifizierung werden Fähigkeiten und Fachwissen nach international anerkannten Standards nachgewiesen und bestätigt.
Das Signet PersCert TÜV Rheinland ist drei Jahre gültig und muss anschließend mit Nachweisen auf ständige Fortbildung und der Vorlage von ausgearbeiteten Gutachten vor der TÜV Rheinland Zertifizierungsstelle erneut rezertifiziert werden.

Personenzertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024 : 2012

Die Bezeichnung „öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger“ gibt es heutzutage nur noch in Österreich und Deutschland. 

In allen anderen EU-Ländern ist die europäische Zertifizierung nach ISO 17024 ausschlaggebend für die Qualifikation des Sachverständigen. 

Daher wurden neuere Gesetze, wie zum Beispiel das Bewertungsgesetz (BewG), die Erbschaftssteuerrichtlinie (ErbStR), das Investmentgesetz (InvG) oder das Pfandbriefgesetz (PfandBG) dahingehend geändert, dass die ausschließliche Zuständigkeit von öffentlich bestellten Sachverständigen gestrichen wurde.

Wichtig hierbei ist zu beachten, dass sich viele Sachverständige als zertifiziert bezeichnen, dies aber nicht automatisch dem höchsten Qualitätslevel, gemäß ISO 17024, entsprechen muss. 

Deshalb sollten Sie bei der Einschätzung und Auswahl eines Sachverständigen auf den Zusatz „nach DIN EN ISO/IEC 17024“ achten.

Als Sachverständigen mit höchster Ausbildung, Qualifikation und Erfahrung, können Sie sich voll und ganz auf meine Leistungen verlassen.
Hinzu kommt die über 30 jährige Erfahrung als Handwerksmeister und Betriebswirt d.H.

Gutachten - Baubegleitung - Kaufberatung - Thermografie - Energieausweise

Ein Bausachverständiger/Baugutachter für Schäden an Gebäuden hat spezifische Aufgaben, die sich auf die Identifikation, Analyse und Beurteilung von Bauschäden konzentrieren. Hier sind die wesentlichen Aufgaben im Detail:

Baubegleitende Qualitätsüberwachung:

Die baubegleitende Qualitätsüberwachung ist ein Prozess, der während der gesamten Bauphase eines Projekts durchgeführt wird, um sicherzustellen, dass die Bauarbeiten den festgelegten Qualitätsstandards, Vorschriften und vertraglichen Vereinbarungen entsprechen.

Schadensermittlung:

Feststellung und Dokumentation von Schäden an Gebäuden, einschließlich Rissen, Feuchtigkeit, Schimmelbildung oder anderen baulichen Mängeln.

Ursachenanalyse:

Untersuchung der Ursachen für die festgestellten Schäden. Dies kann durch visuelle Inspektionen, Materialanalysen oder den Einsatz spezieller Messgeräte erfolgen.

Gutachtenerstellung:

Anfertigung von detaillierten Gutachten, die die Art und das Ausmaß der Schäden beschreiben sowie deren Ursachen und mögliche Auswirkungen auf die Gebäudesicherheit und -nutzung darlegen.

Sanierungsempfehlungen:

Entwicklung von Vorschlägen zur Behebung der festgestellten Mängel, einschließlich geeigneter Sanierungsmaßnahmen und Materialien.

Beratung:

Unterstützung von Bauherren, Eigentümern oder Versicherungen in Fragen der Schadensbewertung und -behebung sowie bei der Planung von Sanierungsmaßnahmen.

Überwachung von Sanierungsarbeiten:

Kontrolle der Durchführung von Sanierungsmaßnahmen, um sicherzustellen, dass diese fachgerecht und gemäß den Empfehlungen des Gutachtens ausgeführt werden.

Streitbeilegung:

Vermittlung bei Konflikten zwischen Bauherren, Auftragnehmern oder Versicherungen in Bezug auf Bauschäden und deren Verantwortung.

Dokumentation:

Erstellung umfassender Berichte über die durchgeführten Untersuchungen, Analysen und Empfehlungen zur weiteren Vorgehensweise.

Fortbildung:

Ständige Weiterbildung über neue Technologien, Materialien und gesetzliche Vorgaben im Bereich des Bauwesens sowie über aktuelle Entwicklungen in der Schadensforschung.

Diese Aufgaben erfordern sowohl technisches Wissen als auch Erfahrung im Umgang mit verschiedenen Baumaterialien und -techniken sowie ein gutes Verständnis für rechtliche Rahmenbedingungen im Bauwesen.

Thomas Klur 

Bachelor Professional