Bauforensik – Bauschäden systematisch aufdecken und verstehen
Bauschäden entstehen selten zufällig. Hinter Rissen, Feuchteflecken, Schimmel oder Verformungen steckt fast immer eine Ursache, die sich mit Fachwissen und der richtigen Technik nachvollziehen lässt. Genau hier setzt die Bauforensik an.
Bauforensik bedeutet, Gebäude und Bauteile wie ein „Tatortermittler“ zu untersuchen: systematisch, nachvollziehbar und mit wissenschaftlich fundierten Methoden. Ziel ist es, Schadensursachen klar zu identifizieren, Zusammenhänge zu verstehen und eine belastbare Grundlage für Sanierung, Instandsetzung oder rechtliche Klärungen zu schaffen.

Was Bauforensik leistet
Mit bauforensischen Untersuchungen können unter anderem folgende Fragen geklärt werden:
• Woher stammen Risse in Wänden, Decken oder Fassaden?
• Warum kommt es zu Feuchtigkeit oder Schimmelbildung in bestimmten Bereichen?
• Sind Wärmebrücken oder Ausführungsfehler Ursache für Bauschäden?
• Liegt ein Planungsfehler, ein Materialfehler oder ein Ausführungsfehler vor?
• Sind Schäden auf Nutzungsfehler oder auf äußere Einflüsse (z.B. Witterung) zurückzuführen?
• Wie ist der technische Ist-Zustand eines Gebäudes – und welche Risiken bestehen?
Dazu kommen je nach Aufgabenstellung unter anderem:
• Sichtprüfungen und detaillierte Befundaufnahme vor Ort
• Messtechnische Untersuchungen (z.B. Feuchte, Temperatur, Luftdichtheit)
• Einsatz von bildgebenden Verfahren (z.B. Thermografie)
• Beurteilung von Konstruktionen, Materialien und Details
• Dokumentation und Auswertung der Ergebnisse
• Klare Empfehlungen für Sanierung, Instandsetzung oder weitere Schritte
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Wo Bauforensik eingesetzt wird
Bauforensik ist in vielen Situationen ein wertvolles Instrument, zum Beispiel:
• Schadensfälle im Bestand
Wenn bereits sichtbare Schäden vorhanden sind (z.B. Risse, Abplatzungen, Feuchtigkeit, Schimmel) und die Ursache unklar ist.
• Streit- und Haftungsfragen
Bei Unstimmigkeiten zwischen Bauherr, Planer, ausführenden Firmen oder Versicherungen liefert eine bauforensische Untersuchung objektive Grundlagen für Entscheidungen.
• Qualitätssicherung im Neubau
Frühe bauforensische Kontrollen helfen, Ausführungsfehler rechtzeitig zu erkennen und teure Folgeschäden zu vermeiden.
• Bestandsanalyse und Sanierung
Vor einer Sanierung oder Modernisierung unterstützt die Bauforensik dabei, den tatsächlichen Zustand zu erfassen und sinnvolle, nachhaltige Maßnahmen zu planen.
• Versicherungs- und Gutachterfragen
Bei der Beurteilung, ob es sich um einen versicherten Schaden handelt, wie alt ein Schaden ist oder wodurch er verursacht wurde.
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Ihr Vorteil: Klarheit statt Vermutungen
Bauforensik schafft Transparenz:
Statt vager Vermutungen erhalten Sie eine nachvollziehbare, fachlich fundierte Grundlage für Ihre Entscheidungen.
Typische Mehrwerte:
• Reduzierung von Risiken und Folgeschäden
• Vermeidung unnötiger oder falscher Sanierungsmaßnahmen
• Bessere Verhandlungs- und Argumentationsbasis gegenüber Vertragspartnern oder Versicherungen
• Erhöhung der Bauqualität und der Langlebigkeit von Gebäuden